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4月30日,中央政治局召开会议,关于房地产方面,会议有两点重要表述。一是继续压实保交楼各方责任。会议指出,继续坚持因城施策政策,压实地方政府、房地产企业、金融机构责任,切实做好保交房工作;二是房地产企业要去库存。会议强调,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。其中“消化存量房产和优化增量住房”是近几年未出现的新提法,这引起了房地产及相关产业的广泛关注。作为地产的重要上游原料行业之一,水泥行业将会受到哪些影响?一、时隔九年 重提去库存2014-2015年,中国经济开始进入新常态,地产行业面临着信贷紧缩、房企爆雷、库存高企等问题,2014年7月国务院印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,棚改正式开始。2015年年底召开的中央经济工作会议顺势提出“三去一补一降”任务,要求地产行业打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。2016-2021年,借助政策红利和需求释放,房地产行业迎来繁荣发展期。表1:地产去库存的两次重磅会议情况对比资料来源:水泥大数据研究院整理数据显示,截至到2024年3月,中国房地产开发企业商品房待售面积74833万平,超过2015年,达到历史高位水平,如果加上二手房,广义库存量则会更高。在此背景下,时隔九年,中央重提去库存,同时淡化“三大工程”,将消化存量库存作为今后一段时期地产行业的工作重点。笔者认为,历史会重演,但不会简单重复。一方面,当前房地产市场的供需关系已发生重大变化;另一方面,国家对引导地产行业高质量发展的决心坚定不移。因此,地产行业难以重现“十三五”辉煌时期,预计经过深度调整后将转入平稳健康发展的新阶段。图1:当前房地产库存达到历史高位数据来源:水泥大数据(https://data.ccement.com/)二、谨慎看待对水泥行业影响(一)短期:提振信心 改善预期中国水泥网水泥大数据显示,...
发布时间: 2024 - 05 - 23
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10月24日,国家统计局发布1-9月份房地产开发投资数据。今年1-9月,全国房地产开发投资约10.36万亿元,同比下降8.0%,再创新低。同时,1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米,同比下降5.3%。其中,住宅施工面积621201万平方米,下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米,下降38.0%。其中,住宅新开工面积69483万平方米,下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米,下降19.9%。其中,住宅竣工面积29595万平方米,下降19.6%。政策效果显现 房地产已经看到回暖曙光虽然1-9月房地产投资增速继续下跌,但曙光已经出现,房地产投资增速下滑态势进一步放缓。国家统计局披露的数据显示,今年1-2月的全国房地产开发投资同比数据为上涨3.7%,1-3、1-4、1-5、1-6、1-7和1-8月的该项同比指标分别为:0.7%、-2.7%、-4%、-5.4%、-6.4%和-7.4%。1-9月投资增速降幅已经从近三个月的1.4、1、1收窄至0.6。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然1-9月份全国房地产开发投资数据的同比跌幅为8.0%,但需要看到的是,8月、9月单月投资规模已保持环比正增长拉升,说明各个城市近期也在积极防范该指标失速的风险。从到位资金来看,国家统计局数据显示,今年1-9月,房地产开发企业到位资金约11.43万亿元,同比下降24.5%...
发布时间: 2022 - 10 - 28
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水泥作为基础建筑材料,很大程度上决定着建筑质量,但是市面上存在假水泥鱼目混珠,轻则墙面鼓包、地面开裂,重则发生坍塌事故,危害财产和生命安全。趁着即将到来的【315国际消费者权益日】,教您一些小知识,快来看看吧!如何辨别真水泥1. 称水泥重量水泥有袋装和散装,袋装水泥要求每袋净重50kg,且不得小于标志重量的98%。2. 查看水泥包装外观根据国家标准,水泥的包装标识中应包含水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号,如果不全,那么则属于不合格品。3.检查水泥生产日期真水泥的袋子在侧面或者背面都会有批号,上面标明了生产日期,一般水泥从出厂到购买时间不会超过一个星期,假的水泥往往没有生产批号或者是使用过期包装。4.观察水泥色泽一般来讲,水泥的正常颜色应呈灰白色,颜色过深或有变化都有可能是掺假的水泥。5.捏水泥手感用手指搓捻水泥粉,如果感到存在许多粗硬粒子或是有受潮或结块,那么水泥很可能是假水泥,如果是感到有少许细、砂、粉的感觉,那表明水泥细度正常,是正品。所以大家在选购水泥的时候,一定要通过正规途径,选择大品牌、质量有保证的产品,那么我们首推的就是润丰水泥!华润水泥控股有限公司成立于2003年,是央企华润集团旗下香港上市公司。以“润丰水泥”为全国统一品牌,着力打造“系统成本最低、区域市场领先、创新驱动发展”三大能力,已发展成为华南地区颇具规模及竞争力的水泥、熟料和混凝土生产商...
发布时间: 2022 - 03 - 04
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进入三月份以来,水泥、建筑建材等大基建板块集体大爆发,之后虽然有回落,但是上峰水泥(000672,SZ)、冀东水泥(000401,SZ)、福建水泥(600802,SH)等多家股票均实现不同程度的上涨,最直接的原因与各地陆续公布的2020年计划投资清单有关。截至目前,已经有多个省市公布了2020年计划总投资额,粗略估计,各省总计已经超过三十万亿元。而在各地列出的2020年重大项目投资计划清单中,基建投资仍是重要部分,项目涵盖高速公路、高铁、能源等传统基建领域。不过也可看出,科技产业、创新载体项目、高精尖产业也是各地政府投资清单中经常提到的词汇。所以5G、云计算等新基建概念也不甘示弱,整体走高。另一个使得新基建概念股高涨有关的是,进入2020年后,多次政府会议中均提及了要打造现代化的基础设施体系。3月4日,中共中央政治局常务委员会召开会议,提出“加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度”。其实新基建并不是一个新概念,早在2018年底的中央经济工作会议就首次提出了'新型基础设施建设'。相比于铁路、公路、轨道交通等传统基建,新基建主要涵盖了5G、大数据中心、人工智能、物联网、工业互联网等新领域。随着概念的扩展,新基建涵盖的范围也越来越广。除了众所周知的以5G等为代表的科技创新领域,传统基建领域中的补短板领域或者新兴子行业也被囊括了进来,比如能源行业短板领域的特高压和充电...
发布时间: 2020 - 02 - 28
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2019年12月,中国家装建材产业互联网装修平台引领者“土巴兔”在深圳召开“2019·第五届土巴兔生态大会”,以“新增长·新动能”为会议主题,邀请了中国建筑装饰协会会长刘晓一、深圳市家装家居行业协会会长李晓锋等家装建材行业重量级人物莅临现场,土巴兔创始人王国彬等土巴兔核心管理层参会,与会人数逾500人,共同聚焦当下产业互联网的发展热点,剖析行业发展的现状与未来新增长点。  土巴兔为表现突出的装修企业以及平台优秀合作伙伴颁发奖项,以感谢他们对泛家居行业所做的贡献,并鼓励他们继续在家居领域积极探索,推动行业向前发展。土巴兔创始人兼CEO王国彬携土巴兔管理层共同为获奖装修公司颁奖,共颁发出土巴兔2019年度创新成长企业奖、土巴兔2019年度消费者信任品牌奖、土巴兔2019年度最具影响力品牌奖、土巴兔2019年度质量领先企业奖等多重奖项,上百位装修公司代表亲临现场,一同见证获奖公司的荣耀时刻。  在大会中,华润水泥控股有限公司旗下“润丰水泥”荣获“土巴兔2019年度最具影响力品牌“大奖。  华润水泥控股有限公司(https://www.crcement.com/)成立于2003年,是央企华润集团旗下香港上市公司(香港联合交易所股份代号:1313.HK),以“润丰水泥”为全国统一品牌。依托独特的资源布局优势及水泥和商品混凝土纵向一体化的生意模...
发布时间: 2020 - 02 - 20
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两广最大的问题是企业把大湾区需求看的过高,尤其是广西的很多企业。实际上需求没有像企业想象的那么乐观。这会造成在错误的时间点上做一个错误的决定,按照国家建材规划院的预测:2021年,广东省水泥需求将会见顶。广东省预计15年内对大湾区的投资约2万亿,若各地市政府追加配套投资2万亿,则投资总额也就4万亿。而且大湾区涵盖的各市均为广东省经济相对发达地区,城市化率高,预计基建投资的规模不会很大。建设任务应当是打通断头路和完善配套设施为主,后续就是发展服务业和高科技产业。中国经济转型会很坚决,现在的投资是为了补足结构转型前产生的缺口,这一投资强度不会持续很久。广西水泥未必有成本优势,淡季下来没有市场,4季度旺季又逢枯水期,会面临下不来的困境,去年就是这种情况。2019水泥市场广东省重点企业水泥日产销平衡点在40万吨左右,1—10月平均库存都在70%,平均日销售36万吨。2019年省外进入广东的水泥(含熟料)有3,000多万吨。2019年,江西在2季度进入广东的时候,惠州塔牌水泥降价,但大企业坚持挺住。没有跟进。在第一次提价的时候,库位在66%,日销量38万吨。上半年雨水大,工期延误,广东部分商家调配华南熟料运往华东,减轻市场压力。对年末水泥需求有正确预判,会赶工期,需求转旺,水泥紧张。广东现在降100元/吨有钱赚,广西的企业过来就未必有钱赚了。去年广西有些企业下来的水泥,在价格最高时,比市场价...
发布时间: 2020 - 02 - 11
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