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4月30日,中央政治局召开会议,关于房地产方面,会议有两点重要表述。一是继续压实保交楼各方责任。会议指出,继续坚持因城施策政策,压实地方政府、房地产企业、金融机构责任,切实做好保交房工作;二是房地产企业要去库存。会议强调,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。其中“消化存量房产和优化增量住房”是近几年未出现的新提法,这引起了房地产及相关产业的广泛关注。作为地产的重要上游原料行业之一,水泥行业将会受到哪些影响?一、时隔九年 重提去库存2014-2015年,中国经济开始进入新常态,地产行业面临着信贷紧缩、房企爆雷、库存高企等问题,2014年7月国务院印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,棚改正式开始。2015年年底召开的中央经济工作会议顺势提出“三去一补一降”任务,要求地产行业打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。2016-2021年,借助政策红利和需求释放,房地产行业迎来繁荣发展期。表1:地产去库存的两次重磅会议情况对比资料来源:水泥大数据研究院整理数据显示,截至到2024年3月,中国房地产开发企业商品房待售面积74833万平,超过2015年,达到历史高位水平,如果加上二手房,广义库存量则会更高。在此背景下,时隔九年,中央重提去库存,同时淡化“三大工程”,将消化存量库存作为今后一段时期地产行业的工作重点。笔者认为,历史会重演,但不会简单重复。一方面,当前房地产市场的供需关系已发生重大变化;另一方面,国家对引导地产行业高质量发展的决心坚定不移。因此,地产行业难以重现“十三五”辉煌时期,预计经过深度调整后将转入平稳健康发展的新阶段。图1:当前房地产库存达到历史高位数据来源:水泥大数据(https://data.ccement.com/)二、谨慎看待对水泥行业影响(一)短期:提振信心 改善预期中国水泥网水泥大数据显示,...
发布时间: 2024 - 05 - 23
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2023年8月4日,中国水泥协会会长高登榜、执行会长孔祥忠一行赴广东省工业和信息化厅座谈交流。广东省工业和信息化厅副厅长陈磊热情接待了高登榜一行。双方就全国水泥行业经济运行情况、广东省水泥行业发展情况、水泥行业去产能、错峰生产和绿色发展等方面内容进行深入交流。  高登榜向广东省工信厅对水泥行业和广东省水泥协会工作的支持表示感谢。他指出,水泥作为基础性原材料为地方基础设施建设和城镇化建设提供了支撑,为地方经济发展作出了贡献。目前,水泥产能严重过剩矛盾日益突出,去产能是当务之急,我们要客观理性地认识局面,更好地统筹谋划去产能工作。广东水泥行业减碳经验为推动去产能工作提供了思路。错峰生产是减少大气污染排放、缓解产能过剩矛盾的重要手段,他希望省工信厅继续支持地方行业协会执行好产业政策,推动绿色低碳转型发展,为粤港澳大湾区建设作出贡献。  陈磊对高登榜一行到访表示欢迎,向中国水泥协会长期以来给予的支持表示感谢,对省协会的工作表示支持。他指出,当前水泥需求下行,水泥行业面临结构调整和绿色低碳转型等多重压力。行业工作需要运用法治化和市场化手段共同推动。他支持优势企业开展兼并重组。要加强粤桂地区联动,共同维护公平竞争市场环境,对影响产品质量安全保障的假冒伪劣产品零容忍。绿色低碳转型是实现高质量发展的必然选择,广东省作为碳市场试点先试先行,走在前列。水泥行业“...
发布时间: 2023 - 08 - 28
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据市场反馈,夏季错峰生产,加之前期云南大理、丽江地区水泥价格大幅下跌至低位,企业涨价意愿强烈。为提升盈利,18日-19日起大理、丽江地区主导企业通知上调水泥价格30-50元/吨,主流涨幅在30元/吨。此外,19日迪庆地区主导企业通知上调水泥价格30元/吨。与此同时,近期四川地区水泥企业经历了生产调控措施,导致水泥供应受限。根据市场反馈,从7月5日至8月10日,四川地区水泥企业的用电负荷大幅减少,熟料线停产,部分企业甚至出现限量发售水泥的现象。为了提升盈利能力,7月17日至18日,成都、乐雅眉、甘孜、宜宾等地区的主导水泥企业相继宣布上调水泥价格,涨幅达30元/吨。总的来看,目前市场需求有限,企业出货量一般,西南地区此次调涨落实情况仍待观察。目前广东地区水泥价格也跌落低点,大家认为拐点在什么时候呢?
发布时间: 2023 - 07 - 24
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统计局数据显示,2022年1—12月份,全国水泥产量211795万吨,同比下降10.5%,创下11年以来新低。在需求大幅下滑背景下,2022年国内水泥市场行情持续低迷。中国水泥网数据显示,去年初至年末,全国水泥价格指数(CEMPI)下跌40点,跌幅超过20%,全年行情“旺季不旺,淡季更淡”。中国水泥网预测,2022年国内水泥行业利润总额或下跌超60%,跌幅创下近年来新高,甚至超过2015年。企业层面,已公布业绩预告的水泥上市公司中,净利润大幅回落。其中塔牌集团业绩跌幅最大,预计达到83%-88%;行业“吸金王”海螺水泥预计业绩跌幅50%-58%。2022年水泥行业量价齐跌,可谓经历了2016年以来最具寒意的一年,而面对高达60%的行业利润跌幅,我们也不禁要问,“这一切到底是如何发生的”?“天灾”:需求下滑叠加成本高企,水泥企业艰难求生作为市场化程度较高的大宗商品,水泥市场价格变动极易受到来自需求端的影响,加之2022年煤炭价格保持高位,成本端持续承压,水泥企业夹缝中求生存。1、 房地产行业下行严重拖累水泥需求房地产行业过去20多年的繁荣,有力的支撑了国内水泥市场需求,其带动的水泥需求占国内水泥总需求35%左右,部分区域该比例甚至超过50%。过去十年房地产投资增速与水泥产量基本同步2022年,房地产行业彻底结束“狂奔” 模式,各项数据全面下滑。国家统计局数据显示,2022年,全国房地...
发布时间: 2023 - 03 - 15
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10月24日,国家统计局发布1-9月份房地产开发投资数据。今年1-9月,全国房地产开发投资约10.36万亿元,同比下降8.0%,再创新低。同时,1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米,同比下降5.3%。其中,住宅施工面积621201万平方米,下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米,下降38.0%。其中,住宅新开工面积69483万平方米,下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米,下降19.9%。其中,住宅竣工面积29595万平方米,下降19.6%。政策效果显现 房地产已经看到回暖曙光虽然1-9月房地产投资增速继续下跌,但曙光已经出现,房地产投资增速下滑态势进一步放缓。国家统计局披露的数据显示,今年1-2月的全国房地产开发投资同比数据为上涨3.7%,1-3、1-4、1-5、1-6、1-7和1-8月的该项同比指标分别为:0.7%、-2.7%、-4%、-5.4%、-6.4%和-7.4%。1-9月投资增速降幅已经从近三个月的1.4、1、1收窄至0.6。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然1-9月份全国房地产开发投资数据的同比跌幅为8.0%,但需要看到的是,8月、9月单月投资规模已保持环比正增长拉升,说明各个城市近期也在积极防范该指标失速的风险。从到位资金来看,国家统计局数据显示,今年1-9月,房地产开发企业到位资金约11.43万亿元,同比下降24.5%...
发布时间: 2022 - 10 - 21
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本周五,全国水泥价格指数(CEMPI)报收148.02点,环比小幅上升1.77%,同比下跌20.02%。本周五,长江流域水泥价格指数(YRCEMPI)报收146.02点,环比上周上升3.21%。全国价格涨跌互现,多地生产成本上升。其中北方市场整体弱稳运行,南方的西南地区受疫情等因素影响,价格行情不容乐观,而华东和中南地区价格涨幅较大,华东地区需求有所回升!本周全国熟料价格指数(CLKPI)报收145.32点,本周孰料价格小幅下跌。图1:水泥价格指数走势(点)数据来源:水泥大数据(https://data.ccement.com/)图2:熟料价格指数走势(点)
发布时间: 2022 - 09 - 26
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进入传统淡季的水泥行业,迎来了一场价格战,部分地区水泥价格“一泄千里”。机构数据显示,上周全国水泥市场价格继续大幅回落,华北、华东、中南和西南等地,是价格下跌相对集中的区域,部分地区水泥价格短期下调接近100元/吨。与此同时,受高温、雨水天气等因素影响,需求端持续走弱,短期库存居高不下。数据显示,6月17日,全国水泥库容比为 70.99%,同比上升 12.37个百分点。“有些地区的水泥出厂价格回落到300元/吨,已经在成本线左右徘徊了。”湖北地区一家水泥企业的销售负责人表示,现在本来就是水泥行业的传统淡季,加上市场需求一直处于弱势运行,区域之间的竞争不断加剧。部分企业库存达到七八成左右,不得不下调出厂价以增加出货量。业内人士表示,水泥价格整体走势仍然偏弱,预计8月下旬或将迎来反弹。区域暗战据中国水泥网监测,上周,全国六大区域中,除西北地区外,中南、华东、西南、华北、东北五大区域水泥价格环比均是下跌状况。以占据全国重要市场份额的中南地区为例,国泰君安证券指出,受持续强降雨天气影响,市场需求表现较弱,广东珠三角及粤北地区水泥价格继续下调30 元/吨,加之仍有大量外来低价水泥进入,本地企业日出货仅5-6 成水平。“企业间竞争激烈,预计后期价格会继续下行”。有资深行业人士向记者介绍,此轮调价中,一些龙头企业利用技术更新或者新建线带来的成本优势,不断调低水泥价格,部分地区已经跌破成本价。以湖...
发布时间: 2022 - 06 - 24
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