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4月30日,中央政治局召开会议,关于房地产方面,会议有两点重要表述。一是继续压实保交楼各方责任。会议指出,继续坚持因城施策政策,压实地方政府、房地产企业、金融机构责任,切实做好保交房工作;二是房地产企业要去库存。会议强调,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。其中“消化存量房产和优化增量住房”是近几年未出现的新提法,这引起了房地产及相关产业的广泛关注。作为地产的重要上游原料行业之一,水泥行业将会受到哪些影响?一、时隔九年 重提去库存2014-2015年,中国经济开始进入新常态,地产行业面临着信贷紧缩、房企爆雷、库存高企等问题,2014年7月国务院印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,棚改正式开始。2015年年底召开的中央经济工作会议顺势提出“三去一补一降”任务,要求地产行业打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。2016-2021年,借助政策红利和需求释放,房地产行业迎来繁荣发展期。表1:地产去库存的两次重磅会议情况对比资料来源:水泥大数据研究院整理数据显示,截至到2024年3月,中国房地产开发企业商品房待售面积74833万平,超过2015年,达到历史高位水平,如果加上二手房,广义库存量则会更高。在此背景下,时隔九年,中央重提去库存,同时淡化“三大工程”,将消化存量库存作为今后一段时期地产行业的工作重点。笔者认为,历史会重演,但不会简单重复。一方面,当前房地产市场的供需关系已发生重大变化;另一方面,国家对引导地产行业高质量发展的决心坚定不移。因此,地产行业难以重现“十三五”辉煌时期,预计经过深度调整后将转入平稳健康发展的新阶段。图1:当前房地产库存达到历史高位数据来源:水泥大数据(https://data.ccement.com/)二、谨慎看待对水泥行业影响(一)短期:提振信心 改善预期中国水泥网水泥大数据显示,...
发布时间: 2024 - 05 - 23
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随着近几年道路建设的飞速发展,道路新建、改造工程的大量实施,沥青混凝土路面工程量巨大,这也使得矿粉生产厂的生产量加大。因为在质量好信誉好的矿粉生产厂看来,矿粉的质量和用量是影响沥青混合料质量的主要因素,矿粉在沥青中有着以下重要作用。第一点、提高沥青的性能矿粉生产厂指出:沥青本身的性能是比较单一的,但是加入适量矿粉后,两者之间会产生奇妙的化学反应,沥青混合材料的物力、化学吸附性被大大提升,也就成就了沥青路面的强吸附性,大大拓展了沥青的适用范围。矿粉生产厂强调:除了吸附性增强之外,沥青的稳定性也因矿粉的加入而提升,综合来看,是沥青的性能得到了大大的拓展与提升。第二点、提高沥青的质量矿粉生产厂指出:加入适量的矿粉,能有效的提高沥青混合料的质量。矿粉生产厂强调:通常表面层沥青混合料抗滑耐磨要求较高,硬质石料都属于酸性,而酸性石料与沥青的粘附性较差,但是加入矿粉则不同,沥青与碱性矿粉粘附性较大,路面不易剥落、松散。第三点、提高沥青的稳定和强度矿粉生产厂指出经过大量的实验发现:加入适量矿粉能提高沥青路面的稳定度和强度。不添加矿粉的沥青路面,在一段时间使用后,因为密实度低,且防水性能比较差,沥青油分含量低,可能导致路面质量差,易剥落,松散等问题,在车辆的碾压后,面层易出现坑坑洼洼,脱落松散等现象,从而降低道路的使用期,加入适量矿粉能够有效解决这些问题。通过上文矿粉生产厂解析可知沥青混合料中加入适...
发布时间: 2019 - 02 - 14
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基于使用的要求,现在的混凝土中都会加入矿粉生产厂生产的矿粉,以此来提高混凝土的使用价值。当然,在质量好服务好的矿粉生产厂看来,在混凝土中如何加入矿粉,应该加入多少矿粉,这些都是要注意的,下面就来介绍一下矿粉在混凝土应用的注意要点。第一点、控制好矿粉的掺量矿粉生产厂的经验得知,要根据具体的施工部位和施工要求,控制好矿渣粉的掺量,避免盲目提高掺量,因为过大的掺量会明显延长混凝土的凝结时间,不利于施工。矿粉生产厂在做竖向结构实验时,掺量过高会使混凝土长期处于塑性状态,使混凝土发生较大沉降收缩,造成沿钢筋的环形裂缝,因此实际使用时,应当特别注意。第二点、配比设计时必须考虑预应力损失矿粉生产厂生产的矿粉用于预应力钢筋混凝土时,放松或张拉预应力前,矿粉混凝土的强度必须达到设计规定的强度要求,这是硬性要求。如设计无具体要求,其强度应达到设计标准值规定数值范围内,以免发生预应力损失过大或混凝土结构损伤等问题,这是矿粉生产厂试验得出的结论。第三点、注意混凝土的养护矿粉生产厂的矿粉复掺混凝土对养护条件要求更为苛刻,应加强与施工方沟通,确保混凝土的养护条件和养护时间。因为有矿粉生产厂的矿粉掺入,混凝土的性能将不再是本身的性能展现,只有充分的养护才能发挥掺合料的作用。通过上文矿粉生产厂的介绍,矿粉的大量应用,改变了以往仅以粉煤灰为主要掺合料的局面,随着矿粉研究和应用的不断深入,混凝土质量会逐步改善。对于质...
发布时间: 2019 - 02 - 14
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随着建筑行业飞速发展,作为建筑材料的混凝土愈来愈广泛的被应用,其技术方面的措施要求也显得愈益重要,质量好信誉好的矿粉生产厂在这方面也做出了巨大的努力。矿粉生产厂这方面的研究工作具有重要的现实意义和技术经济意义,本文正是在这种大形势下对矿粉在混凝土中的影响进行分析。第一点、改善了混凝土的和易性通过矿粉生产厂对掺矿粉与未掺矿粉的混凝土相比,掺入矿粉能改善混凝土的和易性与工作性,而这种改善与表面特性和比表面积有关。矿粉生产厂试验得知,这种表面特性使得水泥浆体之间形成光滑的移动面,抗离析性能下降,当掺入较低量矿粉时,这种表面特性使得混凝土的和易性得以改善,从而使得混凝土更加密实。第二点、混凝土强度增加矿渣等量取代水泥后,其强度比仅使用水泥的混凝土强度增长更大,这是矿粉生产厂得出的结论;如果等量取代水泥量较大时,其强度早期偏低,但后期增长较快。矿粉生产厂试验得知,水胶比保持不变,同时减少相应体积数量的砂,会使混凝土早期强度赶上基准混凝土;也可以适当降低水胶比、适当增加砂率和外加剂用量以达到目的。第三点、增强抗冻融能力矿粉生产厂在掺加矿粉后,对混凝土的抗冻融性能有一定的改善作用,随着混凝土标号的不同提高的幅度。矿粉生产厂对比得知,矿粉混凝土和普通硅酸盐水泥混凝土在强度和含气量相同的条件下抗冻融能力基本相同;适当掺加引气剂,适当的含气量和间距系数对混凝土的抗冻融十分必要。通过矿粉生产厂的解读,我...
发布时间: 2019 - 01 - 29
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众所周知房屋装修的过程中所采用的材料更加丰富多样且功能独到,而且本身的基础施工和其各方面的硬件加工之中,都会需要采用水泥来进行调配。通过购置专业可靠的广东袋装水泥能够更好地实现城市的装修建设,而在目前我国专业放心的广东袋装水泥逐步普及之下,相应的选择更加丰富多样,下面针对挑选广州袋装水泥得要点为大而做出简单介绍。1.注意看其包装的效果和基本参数在目前我国袋装水泥的应用之前,只有从其外包装进行分辨选择包装可靠并且质量稳定的产品,从这种销售好的广东袋装水泥着手了解,也可以发现正规厂家所生产的水泥都标注相应的注册商标生产日期等各方面的因素。因此客户在挑选广东袋装水泥时,想要使其发挥各种工艺和起基本得价值,更需要从其强度和各种技术参照指标进行分析,从成分着手借此确保智能广东袋装水泥拥有更好的深加工效果和技术。2.注意观察水泥的颜色众所周知质量好的水泥通常呈灰白色,其本身硬化效果和稳定性更加可靠,对于我国客户而言想要借助这种比较好的广东袋装水泥实现可靠的施工质量,更需要了解分析这种水泥本身的遇水结块能力,只有确保这种广东袋装水泥满足各种基本的要求并且具备更加可靠的颜色和更好的质量,才能够在后续的深度加工和起利用之中展现更稳定的品质价值。总之以上内容可以发现在这种广东袋装水泥的选择需要从其测指标和其包装指标进行,确保其本身的材质和各种工艺全面符合应用的需要,而其技能指标和其检验的品质也是关注的...
发布时间: 2019 - 01 - 29
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在目前我国装饰装修的基本材料之中可以发现,水泥是混凝土的胶结材料,水泥遇水后水化为混凝土提供强度,优质配方不单是水泥水化的必要条件,还是保证混凝土工作性能的前提条件,优质的袋装水泥已经成为了目前加工和生产之中不可或缺的材料。该种袋装水泥的品质和其制作的工艺等则成为了客户关注的重点。只有确保我国专业放心的广东袋装水泥满足各方面的基本条件才能够研发出更加可靠的产品,下文便针对我国目前比较好的广东袋装水泥商家所需要的基本条件简述一二。1.拥有可靠的监管模式和相应的技术指标在各种材料的生产加工之中只有确保更好的加工指标和稳定的监管模式才能够保证其质量的可靠性,而我国销售好的广东袋装水泥等产品的生产商家更需要立足于我国现如今的行业标准和技术能力设计,确保其设计生产的每一款产品符合基本的使用需要。2.具备可靠的生产环境和稳定的技术设备不言而喻目前专业的技术设备和更好的生产能力能够让我国产品的研发和其品质得到了更好的实现。选择质量优服务好的广东袋装水泥商家够在一系列专业的生产技术落实之下,更重要的便是要确保这种商家具备更加可靠稳定的生产环境,能提高广东袋装水泥实际研发的质感和利用的品质。总而言之只有确保这种销售好的广东袋装水泥机构能够满足各方面的设计条件,才能够以稳定的生产能力提升客户的利用效果和其材料的加工品质。在这种广东袋装水泥商家其本身的加工研发能力必须要拥有更好的品质,而目前我国广东袋装...
发布时间: 2019 - 01 - 29
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众所周知建筑物的加工生产等各方面的因素必须要采用安全放心的水泥材质才能够提高搭建的效果,而由于其硬化的质量更加稳定,在房屋总体的装饰装修之中这种材料更是承担了不容估量的作用。特别是随着近些年来广东袋装水泥设计不断全面和技术的深化改进,促使我国销售好的广东袋装水泥产品应用之下也能够为客户带来更多的好处,下文便针对应用专业广东袋装水泥能够享受的好处做如下解析:1.能够有效地实现预算评估和其价位衡量就目前而言在我国现今水泥的加工生产之中,通过袋装的加工方式能够实现物料的总体承重和分析。对于我国商家而言,通过选购销售好的广东袋装水泥能够借助这种更好的承重效果选购适量的产品。特别是在近些年来精确配比的施工情况之下,通过购置广东袋装水泥能够稳定地实现称重和选择能够有效地控制成本的同时,也能够尽可能的缩减这种水泥购置的耗费成本。2.能够接触更高的品质实现安全施工众所周知这种广东袋装水泥商家生产的产品在混凝土中起着骨架作用,无疑能够真正保证生产的质量和其产品的实际利用的价值得以实现。而其基本材料的质量会对施工的品质和施工的安全度产生更多的影响,而我国比较好的广东袋装水泥通过更加科学的生产技术和专业的工作团队实现设计,确保这种优质可靠的广东袋装水泥拥有了更加稳定的品质。就此内容足以发现专业技术的广东袋装水泥商家所提供的优质产品价值非同凡响,既具备良好的性价比也拥有更专注可靠的实际施工品质。在这种产品...
发布时间: 2019 - 01 - 29
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