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4月30日,中央政治局召开会议,关于房地产方面,会议有两点重要表述。一是继续压实保交楼各方责任。会议指出,继续坚持因城施策政策,压实地方政府、房地产企业、金融机构责任,切实做好保交房工作;二是房地产企业要去库存。会议强调,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。其中“消化存量房产和优化增量住房”是近几年未出现的新提法,这引起了房地产及相关产业的广泛关注。作为地产的重要上游原料行业之一,水泥行业将会受到哪些影响?一、时隔九年 重提去库存2014-2015年,中国经济开始进入新常态,地产行业面临着信贷紧缩、房企爆雷、库存高企等问题,2014年7月国务院印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,棚改正式开始。2015年年底召开的中央经济工作会议顺势提出“三去一补一降”任务,要求地产行业打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。2016-2021年,借助政策红利和需求释放,房地产行业迎来繁荣发展期。表1:地产去库存的两次重磅会议情况对比资料来源:水泥大数据研究院整理数据显示,截至到2024年3月,中国房地产开发企业商品房待售面积74833万平,超过2015年,达到历史高位水平,如果加上二手房,广义库存量则会更高。在此背景下,时隔九年,中央重提去库存,同时淡化“三大工程”,将消化存量库存作为今后一段时期地产行业的工作重点。笔者认为,历史会重演,但不会简单重复。一方面,当前房地产市场的供需关系已发生重大变化;另一方面,国家对引导地产行业高质量发展的决心坚定不移。因此,地产行业难以重现“十三五”辉煌时期,预计经过深度调整后将转入平稳健康发展的新阶段。图1:当前房地产库存达到历史高位数据来源:水泥大数据(https://data.ccement.com/)二、谨慎看待对水泥行业影响(一)短期:提振信心 改善预期中国水泥网水泥大数据显示,...
发布时间: 2024 - 05 - 23
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统计局数据显示,2022年1—12月份,全国水泥产量211795万吨,同比下降10.5%,创下11年以来新低。在需求大幅下滑背景下,2022年国内水泥市场行情持续低迷。中国水泥网数据显示,去年初至年末,全国水泥价格指数(CEMPI)下跌40点,跌幅超过20%,全年行情“旺季不旺,淡季更淡”。中国水泥网预测,2022年国内水泥行业利润总额或下跌超60%,跌幅创下近年来新高,甚至超过2015年。企业层面,已公布业绩预告的水泥上市公司中,净利润大幅回落。其中塔牌集团业绩跌幅最大,预计达到83%-88%;行业“吸金王”海螺水泥预计业绩跌幅50%-58%。2022年水泥行业量价齐跌,可谓经历了2016年以来最具寒意的一年,而面对高达60%的行业利润跌幅,我们也不禁要问,“这一切到底是如何发生的”?“天灾”:需求下滑叠加成本高企,水泥企业艰难求生作为市场化程度较高的大宗商品,水泥市场价格变动极易受到来自需求端的影响,加之2022年煤炭价格保持高位,成本端持续承压,水泥企业夹缝中求生存。1、 房地产行业下行严重拖累水泥需求房地产行业过去20多年的繁荣,有力的支撑了国内水泥市场需求,其带动的水泥需求占国内水泥总需求35%左右,部分区域该比例甚至超过50%。过去十年房地产投资增速与水泥产量基本同步2022年,房地产行业彻底结束“狂奔” 模式,各项数据全面下滑。国家统计局数据显示,2022年,全国房地...
发布时间: 2023 - 03 - 15
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得佐公司简介广东得佐贸易有限公司成立于2014年,主营产品是水泥、加气砖、混凝土和矿粉等建筑材料,总部在广州市南沙区,从化、佛山均设有分部。我司与中铁、中建等大型企业建立长期合作关系,随着业务扩张,我们诚邀各位人才加入,一起开辟更广阔的天地!化工涂料销售01岗位职责1.维护原有门店客户与开发新客户;2.完成公司制定的销额及回款计划;3.负责区域产品的销售;4.收集市场行业信息;5. 做好客户的日常维护,在客户跟踪中,处理客户突发问题,为公司提供详细的客户资料。02任职要求1.从事防水瓷砖胶或化工涂料行业2年以上;2.有相关行业门店/装饰公司/工程资源。汇票专员01岗位职责1.负责开拓商业票据票源及维护银行合作关系;2.负责公司融资信息的收集,整理,融资渠道的建立;3.跟踪分析票据市场动态,行业报价;4.负责开展票据咨询与代理买卖业务;5.负责办理商业票据贴现业务具体工作;6.维护老客户及开发新客户,拓展资源,完成岗位业绩指标。02任职要求1.有1年以上金融承兑汇票从业经验;2.熟悉票据业务,具有票据或保理应收帐款业务经验者优先;3.学习能力强,具有较强的业务推动能力及优秀的谈判技巧;4.具有很强的组织和协调能力,有一定的人脉关系;5.工作细心谨慎,有责任心;6.具备良好的团队协作精神和个人奉献精神;7.形象良好、性格开朗、为人正直,有亲和力、宽容、自律性强。销售代表(增城/从化)0...
发布时间: 2023 - 02 - 24
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