广东得佐贸易有限公司
联系电话 180-2286-6368

新闻资讯

News
热销产品 / 热销产品
2018 - 11 - 05
2018 - 11 - 05
联系我们
联系我们
电话: 180-2286-6368
邮箱: 569566718@qq.com
地址:
广州市南沙区南沙街进港大道577号盈港国际508房

手机: 180-2286-6368
微信:
News 新闻详情

房地产投资增速再创新低!水泥需求还有希望吗?

Date: 2022-10-21
Views: 69

10月24日,国家统计局发布1-9月份房地产开发投资数据。今年1-9月,全国房地产开发投资约10.36万亿元,同比下降8.0%,再创新低。

房地产投资增速再创新低!水泥需求还有希望吗?

同时,1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米,同比下降5.3%。其中,住宅施工面积621201万平方米,下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米,下降38.0%。其中,住宅新开工面积69483万平方米,下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米,下降19.9%。其中,住宅竣工面积29595万平方米,下降19.6%。

政策效果显现 房地产已经看到回暖曙光

虽然1-9月房地产投资增速继续下跌,但曙光已经出现,房地产投资增速下滑态势进一步放缓。

国家统计局披露的数据显示,今年1-2月的全国房地产开发投资同比数据为上涨3.7%,1-3、1-4、1-5、1-6、1-7和1-8月的该项同比指标分别为:0.7%、-2.7%、-4%、-5.4%、-6.4%和-7.4%。1-9月投资增速降幅已经从近三个月的1.4、1、1收窄至0.6。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然1-9月份全国房地产开发投资数据的同比跌幅为8.0%,但需要看到的是,8月、9月单月投资规模已保持环比正增长拉升,说明各个城市近期也在积极防范该指标失速的风险。

从到位资金来看,国家统计局数据显示,今年1-9月,房地产开发企业到位资金约11.43万亿元,同比下降24.5%。其中,国内贷款约1.37万亿元,同比下降27.2%;自筹资金约4.06万亿元,同比下降14.1%;定金及预收款约3.73万亿元,同比下降34.1%;个人按揭贷款约1.84万亿元,同比下降23.7%。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,开发商资金面继续好转,1-9月份房地产开发企业到位资金同比下跌24.5%,跌幅相比1-8月收窄0.5个百分点。跌幅连续两个月收窄,显示开发商资金面在好转。一方面,受去年低基数的影响,另一方面近期专项借款、纾困基金以及资产管理公司积极介入,加上开发商大力度降价促销,同时紧缩拿地和开工,助力资金面好转。

从商品房销售面积和销售额方面来看,1—9月,全国商品房销售面积10.1万亿平方米,同比下降22.2%;商品房销售额9.9万亿元,同比下降26.3%。这两个指标均连续两个月收窄。

其中,9月单月,全国商品房销售面积和销售额环比分别增长39.3%、33.7%。

在水泥行业最为关心的拿地方面,2022年1-9月,TOP100企业拿地总额10478亿元,拿地规模同比下降51.2%,降幅比上月收窄2.1个百分点,连续四月维持收窄态势。9月分,50家代表房企拿地总额同比下降45.3%,环比大幅上涨130.2%。

业内分析人士认为,得益于房地产调控政策的累加效果,行业整体信心正在回升。

基建项目年底冲刺 继续支撑水泥需求

国家统计局发布,前三季度,全国固定资产投资(不含农户)421412亿元,同比增长5.9%,连续3个月保持回升态势。基础设施投资同比增长8.6%,增速比1—8月份加快0.3个百分点,连续五个月回升。

另外,今年1-8月,交通固定资产投资达2.34万亿元,同比增长6.6%。基建通大数据统计显示,9月超1.5万亿元基建项目密集开工。

具体来看,9月1日-9月15日,全国开工的重大基建项目约16个,共计总投资约2085亿元,包括公路、水利、市政、产业园等。其中,2个项目总投资超200亿元。9月16日-9月30日,全国开工的重大水利电力、市政、产业园、港口、机场项目39个,共计总投资约5552亿元;公路重大项目22个,约3094亿元;重大铁路、轨道交通项目15个,约5000亿元。这其中包括多个总投资300亿元以上的大项目。

同时,深圳、上海、成都等多个城市宣布启动一批重大项目建设,据不完全统计,项目总投资接近2万亿元。例如,9月22日,成都市东部新区2022年第四批次重点项目集中开工仪式举行,涉及24个高能级项目,总投资418.3亿元。

国家统计局日前发布数据显示,9月我国建筑业商务活动指数(建筑业PMI指数)为60.2%,较上月上升3.7个百分点,位于较高景气区间,创年内新高,建筑业生产活动继续扩张。这与基础设施项目建设保持较快施工进程,市场需求继续回升不无关系。

国家发展改革委投资研究所研究员吴亚平表示,基建投资属于固定资产投资的“三驾马车”之一,是扩大有效投资需求的重要抓手。今年基建投资快速增长,对扩大内需、促进经济稳定运行无疑发挥了重要作用。同时,基建投资需求就是上游产业链供应链的“销售收入”,对钢铁、水泥、砂石料、工程机械和建筑施工等上游企业具有明显的拉动作用。

水泥市场需求依旧较大 但整体回落难以避免

据中国水泥网数据显示,当前全国水泥价格指数CEMPI持续上升。10月25日,全国水泥价格指数为154.54,较8月初上涨12点。基建行业景气度提升以及房地产行业回暖对近期行情起到了一定程度上的支撑。

房地产投资增速再创新低!水泥需求还有希望吗?

目前,房地产行业经过前段时间的筑底,已经初步显现出回暖迹象。接下来,随着政策调控效果的进一步显现,房地产回升态势有望延续。

特别是,9月底,中央连出三条重磅利好,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限、对换购住房予以个税退税优惠、下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,政策组合拳出击,为楼市注入信心,促进刚需和改善性住房需求释放,四季度市场有望加速恢复。

基建方面,二季度疫情严重冲击阶段过后,三季度中国经济转入了回稳向上的过程。除了疫情对消费的影响减弱外,三季度在各类稳增长政策工具发力显效下,基建增速持续回升并成为提振内需的主要动力。

国家统计局固定资产投资统计司司长翟善清近期也表示,要扎实落实盘活地方专项债结存限额、专项再贷款与财政贴息配套支持部分领域设备更新改造、加快农业农村基础设施建设等系列举措,推动扩大有效投资;优化民间投资环境,充分发挥政府投资引导撬动作用,有效调动民间投资积极性,促进投资持续向好。

基建的稳步推进加之房地产行业企稳回暖无疑将有利于提振水泥市场需求。未来国内水泥需求依旧较大,不过“房住不炒”依旧是我国房地产行业发展的主基调,房地产行业已经告别高增长时代。受此影响,水泥需求整体回落或将难以避免,未来在有限市场空间下,将更加考验水泥企业在成本控制、环保水平等方面的硬实力。


回到顶部
News / Relative News More
2024 - 01 - 30
广东得佐贸易有限公司携手阳光快乐志愿者参与慰问孤寡老人公益活动,在慰问谈话的过程中,帮扶对象的一字一句无不表达着老人家们对生活的期待和坚毅的内心。他们很感谢我们的帮忙和惦记,我们同样也感谢他们能给我们这个机会奉献自己的爱心。当我们离开时,他们充满着沧桑的眼神中的不含和感谢是我从来见过的。我在想:真好,我给有需要的人带来了温暖。让这个社会又多了一点温情。他们有些含糊不清的话语,不太明亮的双眼,长满老茧的手指,行动不便的双腿,以及身后为数不多但擦的洁净透亮的家具都在告诉我们,全社会小康之路还住重道远。志愿组织建立的意义就在于,让名为“爱”的花开遍大同社会的每个角落吧。
2023 - 12 - 12
12月8日,华润水泥在深圳举行成立20周年大会,并现场进行了公司更名揭牌仪式,今后这家企业的全新名称为“华润建材科技控股有限公司”。从“水泥”到“建材科技”,名称的改变对这家建材企业而言意味着什么?今后这家企业的业务范围和发展路径又会发生怎样的变化?在更名之际,记者专访了华润建材科技总裁景世青。华润建材科技总裁景世青为何会选择将企业名称变更为“华润建材科技控股”?景世青:其实现实情况就是“水泥”已经无法囊括公司实际的业务内容,所以更名也是现实业务发展的需要。我们现在做的不只是“水泥”,也包括混凝土骨料、砂石等基础建材,以及这几年坚持培育初具规模的人造石材,此外还有瓷砖胶、环保板材等。从水泥公司扩展到建材领域,这正是公司名称采用“建材”二字的原因。而对于“科技”,在工厂建设、制造这块来讲,无论是智能化还是节能降碳,现在已经不再是单纯的工艺资源管理,更多是依靠科技赋能、科技创新。另外公司更名也...
2023 - 11 - 06
近日,广西壮族自治区港航发展中心发布《关于做好船舶出港过闸工作的通知》显示,根据自治区交通运输厅《枯水期长洲枢纽船闸水域聚集船舶疏解方案(试行)》,结合广西西江黄金水道通航突发应急事件11级响应处置情况及近期长洲船闸实际通过能力,自2023年11月2日起,长洲枢纽船闸每天接受下行船舶报到数量按不超过150艘控制,按桂平船闸不超过58艘/天、贵港港(桂平枢纽下游)不超过16艘/天、梧州港(长洲枢纽上游)不超过19艘/天安排出港(过闸)。每日安排出港(过闸)船舶数量包含优先过闸的船舶,区间运输、不经长洲船闸下行的船舶不受以上名额限制。受西江限航影响,广西水泥流入受限,为珠三角价格上涨提供支撑。根据数字水泥网监测,珠三角地区水泥企业公布散装价格第三轮上调20元/吨。此外,湛江、茂名地区散装水泥价格小幅上调10元/吨,周边地区水泥价格陆续上涨,本地企业积极跟进,市场需求表现一般,企业发货在6-7成...
2023 - 10 - 18
水泥的标号是水泥“强度”的指标。水泥的强度是表示单位面积受力的大小,是指水泥加水拌和后,经凝结、硬化后的坚实程度,水泥的强度与组成水泥的矿物成分、颗粒细度、硬化时的温度、湿度、以及水泥中加水的比例等因素有关。目前我国生产的水泥一般有225#、325#、425#、525#等几种标号。生产不同标号的水泥,是为了适应制做不同标号的混凝土的需要。根据国家标准《水泥的命名、定义和术语》GB/T4131-1997规定,水泥按其用途及性能可分为通用水泥、专用水泥以及特性水泥三类。目前,我国建筑工程中常用的是硅酸盐水泥,它是以硅酸盐熟料和适量的石膏及规定的混合材料制成的水硬性胶凝材料。具体名称、代号及强度等级见下表:通用水泥的代号和强度等级水泥名称简称代号强度等级硅酸盐水泥硅酸盐水泥P·I、P·Ⅱ42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R普通硅酸盐水泥普通水泥P&...
Copyright ©2018- 2019 广东得佐贸易有限公司
犀牛云提供企业云服务
地址:中国·广州·南沙区金岭北路238号二楼
 
联系电话:18344590791
邮编:330520