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传统金九银十不复 整体新房成交平稳

Date: 2018-11-01
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往年让楼市严阵以待的传统销售旺季今年却表现十分惨淡,金九虽表现平稳,但相较往年成绩,今年的数据只能说差强人意。而今银十也已过大半,在十一黄金周的滑铁卢后,上周佛山商品住宅成交面积虽然有了一定的回升,但网签均价还是坚挺地稳定在1000元/m²附近,折线图平得几近直线。


然而业界对于佛山楼市的未来仍是信心满满,开发商频频溢价拿地,也是基于佛山自身的硬实力。佛山全面加强生态文明建设部署动员大会上宣布将新建或扩容提升千亩以上生态绿心15个、建成千亩以上公园55个、森林小镇11个以上,可以预见未来佛山的居住生态条件将得到极大的提升,居住舒适度也会因环境质量的优化而同时产生提高。10月18日,佛山住建局发布相关意见,明确了佛山市绿色建筑的重点实施范围,更提出项目在通过验收前需取得绿色建筑评价标识,进一步规范了房地产行业的绿色标准,减少建筑过程中可能对环境产生的影响。


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上周整体网签成交禅城区力压其他四区,以542套网签成交贡献了约三分之一的总成交量,成为五区第一。然而网签均价上,却被五区成交套数最少的顺德区低了几乎约3000元/m²。和五区成交榜单一致,项目成交TOP10榜单也多有禅城项目上榜,首位富力广场网签成交均价7525元/m²,网签110套,第三位的绿地璀璨天城也以100套的数据位列第三。虽顺德区五区内成交套数最少,但仍有两盘上榜,其中,第十位的太平洋国际花园19998元/m²的网签价格为榜单最高,在五区全部成交项目内          除千灯湖和黄岐板块某些项目外的最高网签价格,该盘的价格受陈村板块地铁因素影响较大。


2017年10月19日下午,经过41轮竞拍,深圳市龙光房地产有限公司以最高限制地价85800万元+900㎡配建成功竞得佛山市三水区乐平镇新城区C区14号地块,地块面积为65828.33㎡,不计建安成本,折合楼面价约4852元/㎡,溢价率49.7%,这也刷新了区域楼面单价。据悉,龙光今年到目前为止已经在佛山拿了五块地。


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